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问题	理解业主代表的职责和法律义务
释义	一理解业主代表的职责和法律义务     业主代表的职责和法律义务如下：     1.进行召集和主持业主大会。     2.选聘和解聘物业管理公司，与物业管理企业订立、变更或者是解除物业管理服务合同。     3.根据法规、规章、规定负责相关的公共维修基金的续筹，并且监督其使用和管理。     4.审议物业管理公司提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算。     5.听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理公司的管理服务活动。     6.执行业主大会的决议。     二、民法典业委会可以代表业主权利吗     业主委员会是依法成立的，业主委员会可以代表业主权利，业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。     《中华人民共和国民法典》     第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。     地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。     第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。     业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。          三、业主委员会的产生流程有哪些     法律网提醒您，成立业主委员会流程有：     1.将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。     2.同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。     3.筹备小组根据议程召开大会：     （1）收集、登记选票;     （2）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;     （3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百八十条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
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