问题 | 房屋过户费用标准及计算规则 |
释义 | 一、房屋过户费用标准及计算规则 房屋买卖过户费大约需要:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的增值税;全额1%的所得税;6/平方的交易费;2%-3%的维修基金。 二、房屋过户必备材料清单 房屋过户必备材料清单如下: 1.房屋所有权证书; 2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供); 3.房屋查档证明(房地产交易中心提供); 4.房地产评估报告; 5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证); 6.房屋买卖合同; 7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供); 8.买房的身份证。 ![]() 三、房屋过户需要哪些手续 房屋过户需要的手续有哪些: 1.签订买卖合同(也可以是互换合同或者是赠与合同); 2.如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。 3.双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。 法律网提醒您,根据《民法典》第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
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