网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 产权过户的费用计算方法是什么
释义
    一、产权过户的费用计算方法是什么
    房屋过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。
    买房人应缴纳税费:
    1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
    2.印花税:房款的0.05%。
    3.交易费:3元/平方米。
    4.测绘费:1.36元/平方米。
    5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、房产过户需要什么手续
    法律网提醒您,房产过户需要以下手续:
    1.以书面形式到不动产登记机构提出申请;
    2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;
    3.工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;
    4.按照规定程序,办理过户登记手续。
    
    三、房产过户注意事项
    1.若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2.若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3.若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4.房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6.若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 9:33:52