问题 | 产权过户的费用计算方法是什么 |
释义 | 一、产权过户的费用计算方法是什么 房屋过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。 买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2.印花税:房款的0.05%。 3.交易费:3元/平方米。 4.测绘费:1.36元/平方米。 5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、房产过户需要什么手续 法律网提醒您,房产过户需要以下手续: 1.以书面形式到不动产登记机构提出申请; 2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料; 3.工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定; 4.按照规定程序,办理过户登记手续。 ![]() 三、房产过户注意事项 1.若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2.若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3.若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4.房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6.若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 |
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