| 问题 | 婚前买的房子离婚后该怎么分配呢 |
| 释义 | 婚前买的房子离婚后如何分配?婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况，分割方式也有所不同。如，一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。下面法律咨询网小编就分情况为大家简单解释一下婚前房产离婚后归谁。 1、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割? 一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 2、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割? 这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。 3、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割? 如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。 4、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割? 毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。 总结：婚前买的房子离婚后如何分配，在现实生活中有着重要的意义，不管分给谁，都足以影响一个人的生活，甚至一生。 |
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