问题 | 房屋产权到期后会发生什么 |
释义 | 一、房屋产权到期后会发生什么 房屋产权到期后会发生的后果是自动续期。房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。 2.房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。 3.具体产权的价格应该有很多因素决定,不能简单的依据时间来换算,建议参考当地同类房价。 二、房屋产权和土地使用权的区别? 房屋产权和土地使用权的区别: 1.期限不同。 房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”; 土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。 2.产权归属不同 房屋产权是个人财产,土地是国有财产。 ![]() 三、房屋产权过户流程 法律网提醒您,屋产权过户流程: 1.签署房屋合同,进行网签; 2.交付房款换领收据,缴纳规定税金; 3.办理房产交付手续; 4.携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。 |
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