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问题	房屋产权到期后会发生什么
释义	一、房屋产权到期后会发生什么     房屋产权到期后会发生的后果是自动续期。房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。     2.房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。     3.具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议参考当地同类房价。     二、房屋产权和土地使用权的区别？     房屋产权和土地使用权的区别：     1.期限不同。     房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;     土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。     2.产权归属不同     房屋产权是个人财产，土地是国有财产。          三、房屋产权过户流程     法律网提醒您，屋产权过户流程：     1.签署房屋合同，进行网签；     2.交付房款换领收据，缴纳规定税金；     3.办理房产交付手续；     4.携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。
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