网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房产证更名的合规操作步骤是什么
释义
    一、房产证更名的合规操作步骤是什么
    房产证更名的合规操作步骤是:
    1.房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请;
    2.房管局审查收到的申请材料;
    3.房管局对符合变更条件的变更申请进行变更,发放不动产权证书。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    二、没有房产证可以出卖房屋吗
    法律网提醒您,没有房产证是不可以卖的。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
    三、房产证应具备的内容
    房地产权证记载的内容有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房地产权证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》,是物权归属的有效凭证。
    《不动产登记暂行条例》第四条
    国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《不动产登记暂行条例》第四条
    [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 13:28:06