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问题	父母赠与房屋给子女的法律办理步骤
释义	一、父母赠与房屋给子女的法律办理步骤     房屋赠与给子女的流程是：签订赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。     《不动产登记暂行条例》第二十一条     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、房屋赠与合同的生效条件是什么     房屋赠与行为的生效条件：     1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。     2.合同当事人的意思表示真实。     3.合同不违反法律或者社会公共利益。     法律网提醒您，《民法典》第四百九十条     【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。          三、房屋赠与可以反悔吗     房屋赠与是可以反悔的。在房屋权利未转移前，即未办理登记手续之前赠与人可以撤销赠与；权利人已经转移，但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行或者履行赠与合同约定的，可以反悔。     根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款约定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
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