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问题	公租房和廉租房的比较及差异
释义	一、公租房和廉租房的比较及差异     公租房和廉租房主要有以下几个区别：     1.概念不同     廉租房是指指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。     公租房的全称是公共租赁住房。首先，要明确的是，这个房屋的所有权，它肯定不是个人的，而是属于政府或机构的，也就是我们说的，公家的。     2.收入标准的限定不同     廉租房： 1人户申请廉租住房的准入标准主要是看收入低于既定标准，人均住房使用面积7.5平方米以下。     公租房：3口及以下家庭年收入在既定标准以下，家庭人均住房使用面积15平方米以下。     3.申请对象不同     廉的配对象主要是低保户和一些特定保障对象。     公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的     4.申请条件不一样     二、公租房申请必须知道的条件和所需材料     公租房申请必须知道的条件：     1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准;     2.收入、财产低于规定标准;     3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。     公租房申请所需材料：     1.本地户籍     (1)资格资料：（户口簿、身份证、核原件交复印件含家庭成员），家庭成员无房产证明交原件；     (2)申请补助资料：主申请人提交纳税证明和家庭成员半年银行流水。     2.异地务工人员     (1)资格资料：主申请人（社保清单、户口簿、身份证、劳动合同、居住证核原件交复印件）；家庭成员无房产证明交原件；家庭成员的户口簿、身份证、居住证核原件交复印件（18周岁以下小孩提供在仲恺高新区就读证明交原件）。     (2)申请补助资料：优秀员工，提交企业近三年评定年度优秀员工证书或近三年获得区以上政府部门颁发的荣誉证书（核原件交复印件）；复退军人，主申请人的退伍证（核原件交复印件）；困难家庭，主申请人提交纳税证明和家庭成员半年银行流水。          三、公租房租赁期限一般是多久     法律网提醒您，公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。     公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准（租赁合同约定）收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
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