网站首页  词典首页

问题	房屋过户给子女的法律步骤探析
释义	一、房屋过户给子女的法律步骤探析     1.准备好相关证件。父母：身份证、户口簿、《结婚证》、《房屋所有权证》；子女：身份证、户口簿、婚姻证明。     2.提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。     3.缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。     4.房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》     第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。     国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     二、房屋买卖过户需要多久     房屋买卖过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。买受人愿意承担部分或全部房屋过户费。          三、房屋过户的费用怎么算     法律网提醒，买房人应缴纳税费：     1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。     2.印花税：房款的0.05%。     3.交易费：3元/平方米。     4.测绘费：1.36元/平方米。     5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。     卖房人应缴纳税费：     1.印花税：房款的0.05%。     2.交易费：3元/平方米。     3.增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。     4.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
随便看	离婚协议的约定是否影响子女要求抚养费的权利 强奸的既遂和未遂怎么定 “免付抚养费”换“放弃探望权“的协议是否有效 拐卖人口罪怎么成立 什么是涉外收养 杀人会连累家人赔偿吗 涉外收养关系的法律适用规则 杀人罪的对象是犯罪构成要件吗 涉外收养孩子的程序 收养关系解除后，能和亲生父母恢复关系吗 领了结婚证还算不算强奸 收养法实施前的事实收养关系如何认定 老公强奸未成年让他自首会怎么处理 “跨国婚姻”破裂 跨洋争抚养权 故意伤害重伤有未遂吗 非婚生子女抚养权归属及有关问题的解决 只有口供告强奸未遂能判有罪吗 收养弃婴遭遇上户难题 语言侮辱属于违法吗 收养小孩需要什么手续 是否会造成收养方无法再生小孩 中国内地涉外收养条件 诬告陷害罪能私了吗 收养孩子需要什么条件 故意伤害罪怎么认定 故意伤害怎么定性 德国刑事诉讼中的警察 德国刑事诉讼史 德国刑事诉讼法基本原则 德国刑事诉讼法的渊源 德国刑事诉讼特别程序 德国刑事辩护人 德国刑法典 德国刑罚命令程序 德国劳动法院法 德国反社会党人非常法——俄国的状况 德国司法资格 德国哲理法学派 德国商法典 德国团体协约法 德国国家领袖 德国国民劳动秩序法 德国国社党刑法觉书 德国外债仲裁案 德国女工分娩前后雇佣法 德国学徒培训制度 德国实证主义法学 德国客体程序 德国宪法法院 德国少年犯程序 德国州议会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。