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问题	商品房办房产证需要交哪些费用
释义	一、商品房办房产证需要交哪些费用     购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条     房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     二、办理房产证所需资料有什么     1.房屋购销合同原件及补充合同原件。     2.商品房销售统一发票原件。     3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。     4.完税凭证(契税缴款书)     5.已婚的购房人。双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。     6.单身的购房人(必须本人到场，不可代办)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。          三、房产证办理的流程     法律网提醒您，办理房产证的具体流程如下：     1.房产证办理人到房管局填写申请书；     2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；     3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条     不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。     国家对不动产实行统一登记制度。     统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
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