网站首页  词典首页

问题	买卖二手房房屋过户可以委托他人办理吗
释义	一、买卖二手房房屋过户可以委托他人办理吗     买卖二手房房屋过户可以委托他人办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。     法律网提醒您，根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。     依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。     二、办理二手房过户需要哪些资料     二手房过户的需提供的资料：     1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）;     2.户口本（夫妻双方），需夫妻双方共同到场;     3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）;     4.配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;     5.房屋产权证;     6.房屋产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）;     7.契税完税或减免税凭证;     8.网签合同。          三、办理二手房交易过户需要交纳哪些费用     1.买房人应缴纳税费：     (1)契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；     (2)交易费：3元/平方米；     (3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、 测绘费：按各区具体规定。     2.卖房人应缴纳税费：     (1)交易费：3元/平方米；     (2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；     (3)增值税：差价*5.5%（房产证未满2年的）。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百六十一条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十五条
随便看	民间借贷的利率、复利、罚息、违约金 民警侵害他人财产怎么处理 如何减少民间债务纠纷的发生 国家机关工作人员犯罪怎么罚 借款合同怎么解决 如何认定代缴行政罚款行为的性质 江苏省高级人民法院审判委员会关于民间借贷会议纪要〔2013〕1号 债权人能通过哪些途径讨债，追讨债务应注意什么？ 行政行为公定力的基本涵义是什么 如何认定民间借贷纠纷的时效，诉讼应提供什么证据？ 看守所会见的法律依据是什么 各地人民法院关于民间借贷纠纷的审判意见（四） 各地人民法院关于民间借贷纠纷的审判意见（二） 公安调解书有什么法律效力 各地人民法院关于民间借贷纠纷的审判意见（三） 执法三大原则是怎样的 各地人民法院关于民间借贷纠纷的审判意见及生效时间（一） 电话录音可不可以作为证据使用 无处分权追认时效 如何写民间借贷合同，民间借贷合同的范本是怎样的？ 行政事业人员工作年限如何认定 民间借贷是什么，民间借贷中有哪些风险，怎样防范？ 医疗机构卖保健品及医院卖保健品如何处罚 民间借贷风险的防范和怎么讨债 怎么确定个人借款利息，如何处理民间借贷纠纷 特恩权 特拉华州宪法 特拉威尔 特拉特洛尔科条约 特权 特权与特免条款 特权的救济手段 特权规则 特林达德 特殊主义 特殊司法协助 特殊国际法 特殊地域管辖 特殊学校 特殊情况下的工资支付 特殊意义 特殊报复 特殊招工 特殊授权立法 特殊杀人案件 特殊权利能力 特殊条约 特殊立法体制 特殊许可 特殊责任

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。