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问题	二手房东的合同有效吗
释义	一、二手房东的合同有效吗     符合以下条件的，合同有效：     1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；     2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；     3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；     4.原房东同意转租。     二、二手房屋租赁合同内容     法律网提醒您，二手房屋租赁合同内容如下：     1.房屋座落、面积等房屋基本情况。     2.房屋用途、租期、到期续租约定。     3.租金标准、支付方式。     4.装修及屋内用品的约定。     5.关于房屋租赁期间的水、电、暧、物业费等费用承担和交接的约定。     6.租赁期间房屋出售时优先购买权的约定。     7.违约责任。     8.争议解决。     9.合同生效条款。          三、房屋租赁遭遇纠纷怎么解决     房屋租赁遭遇纠纷的解决方式有当事人可以协商处理纠纷，也可以申请调解。在租赁合同约定了仲裁条款，且仲裁条款有效的情形下，可以申请仲裁。如果没有约定仲裁，一方当事人可以直接到人民法院起诉。     根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。     《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。          引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
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