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问题	贷款清偿后如何获得房产证
释义	一、贷款清偿后如何获得房产证     买房还清贷款后怎么拿房产证：     1.带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。     2.需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。     3.带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。     二、房产证申请贷款的程序     法律网提醒您，房产证办贷款的手续是：     1.贷款人向银行提供相关的基础资料，比如身份证、结婚证以及半年的银行流水等。     2.银行对于贷款人的相关资料进行审查。     3.在审查通过之后签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续。     4.银行按照协议进行放款。          三、房产证办理贷款的条件     房产证抵押贷款需要满足的条件为：     1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁；     2.有固定的居住地址；     3.有稳定的职业与收入；     4.提供的房产证符合抵押的条件；     5.用户的征信良好；     6.具有偿还本息的能力。     《个人贷款管理暂行办法》第十一条     个人贷款申请应具备以下条件：      （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；      （二）贷款用途明确合法；      （三）贷款申请数额、期限和币种合理；      （四）借款人具备还款意愿和还款能力；      （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；      （六）贷款人要求的其他条件。     引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十一条
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