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问题	对于房改房交易需要交纳的税费是什么
释义	一、对于房改房交易需要交纳的税费是什么     1.契税：房款的1.5％。     2.印花税：房价的0.1％（交易双方平分）。     3.交易费：6元／平方米（交易双方平分）。     4.测绘费：1.36元／平米。（买家）     5.权属登记费：80元。（买家）。     6.证件费：50元。（买家）。     7.个人所得税：差价的20％或许房价的1％。（卖家）。     8.总计需求交纳的税费为：9000左右。     二、改房交易过一次后属于商品房吗     法律网提醒您，房改房交易过一次后不属于商品房。     房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另外，房改房的过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等。          三、房改房和商品房的交易区别     房改房和商品房的交易区别：     1.控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。     2.销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。     3.控制售房面积：在房改房的售房时，对购房的面积有所控制，一般按照规定，人均可购房的建筑面积是有指标的，以防一些人超标低价购买公有住房，高价出售获利，造成不必要的国有资产损失。     4.优惠政策不同：购买房改房是有一定的优惠政策的，职工购买，价格会在标准价或成本价的基础上，加上工龄、职务或职称方面的证书，有所优惠，而商品房是没有优惠政策的。
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