问题 | 对于房改房交易需要交纳的税费是什么 |
释义 | 一、对于房改房交易需要交纳的税费是什么 1.契税:房款的1.5%。 2.印花税:房价的0.1%(交易双方平分)。 3.交易费:6元/平方米(交易双方平分)。 4.测绘费:1.36元/平米。(买家) 5.权属登记费:80元。(买家)。 6.证件费:50元。(买家)。 7.个人所得税:差价的20%或许房价的1%。(卖家)。 8.总计需求交纳的税费为:9000左右。 二、改房交易过一次后属于商品房吗 法律网提醒您,房改房交易过一次后不属于商品房。 房改房过户后不是商品房,还是房改房。房改房在完成相应手续,交纳相应的费用后产权属个人,与商品房享受的权力一样,可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房,但是房改房与商品房的交易是差不多的,只是在交易过户时,房改房比一般的商品房过户多了一步,就是办理独立土地证的步骤,另外,房改房的过户税费有些不一样,如营业税、土地出让金等等。 ![]() 三、房改房和商品房的交易区别 房改房和商品房的交易区别: 1.控制售房价格不同:房改房的售房价格是由政府控制,不由市场机制决定。 2.销售对象的限制:房改房售房时的销售对象有所限制。 3.控制售房面积:在房改房的售房时,对购房的面积有所控制,一般按照规定,人均可购房的建筑面积是有指标的,以防一些人超标低价购买公有住房,高价出售获利,造成不必要的国有资产损失。 4.优惠政策不同:购买房改房是有一定的优惠政策的,职工购买,价格会在标准价或成本价的基础上,加上工龄、职务或职称方面的证书,有所优惠,而商品房是没有优惠政策的。 |
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