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问题	工程款优先受偿权要求的条件是什么
释义	一、工程款优先受偿权要求的条件是什么     工程款优先受偿权要求的条件是：     1.必须存在合法有效的建设工程合同；     2.建设工程必须具有竣工验收证明；     3.建设工程价款确定且已届清偿期；     4.承包人已向发包人进行合理期限的催告；     5.优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。     二、工程价款包括哪些项目     工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。     1.预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。     2.进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。     3.结算款。法律网提醒您，结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。          三、工程款拖欠该如何维权     工程款拖欠的途径主要包括：     1.通过电话和函件催收。经常给发包方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留好证据。还可以通过挂号信的方法给发包方公司发催收函并且留底，用来阻断诉讼时效。      2.亲自到对方公司上门催收的。可以经常去对方公司上门催收，老板也可能会因为不堪其扰，然后就会把工程款还上。      3.委托律师代为催收的。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托专业律师处理，律师可以通过谈判、发律师函等方法进行催收。     4.向人民法院诉讼或者仲裁。向人民法院提起诉讼或者仲裁的同时，建议提供担保冻结发包方的银行账户等财产，以免对方公司转移财产，这些手段都会给发包方造成较大的影响，发包方也会经常因为这个而主动联系当事人进行谈判。     5.通过媒体向欠债公司施加压力。如果发包方在社会的知名度比较高或者忌惮舆论压力的，可以通过这种方式向媒体曝光，催收工程款。
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