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问题 抵押房产证后多久可以获得贷款
释义
    一、抵押房产证后多久可以获得贷款
    抵押房产证后一个月左右可以获得贷款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续。
    法律网提醒您,根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
    二、房产证做抵押贷款需要什么
    《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (二)抵押登记申请书;
    (三)抵押合同;
    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (六)可以证明抵押房地产价值的资料;
    (七)登记机关认为必要的其他文件。
    
    三、房产抵押贷款要哪些条件
    房产抵押贷款的条件包括房屋是个人所有,房屋权属没有争议,房屋办理抵押登记手续。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    1. 建筑物和其他土地附着物;
    2. 建设用地使用权;
    3. 海域使用权;
    4. 生产设备、原材料、半成品、产品;
    5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器。
    《民法典》第三百九十五条
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    
    引用法条:
    [1]《个人住房贷款管理办法》第七条
    [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
    [3]《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
    
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更新时间:2025/3/15 10:53:42