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问题	租房合同应该注意哪些方面
释义	一、租房合同应该注意哪些方面     租房合同应该注意以下方面：     1.租房合同主体是否合格；     2.租房合同的客体是否合格；     3.房屋租赁手续是否完备；     4.租房合同内容是否齐全。     一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。     二、租房续签合同一般提前多少天     1.租赁合同续签的，提前多长时间由双方协商约定，法律是没有规定的，一般情况下可以在租赁合同届满前一个月续签合同。     2.约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、租房合同结束后如何处理     租房结束合同效力终止，不需要额外处理。法律网提醒您，租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。     《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：     （一）债务已经履行；     （二）债务相互抵销；     （三）债务人依法将标的物提存；     （四）债权人免除债务；     （五）债权债务同归于一人；     （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。     合同解除的，该合同的权利义务关系终止。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
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