| 问题 | 购房者在哪些情况下可以合理申请退房 |
| 释义 | 购房者在哪些情况下可以合理申请退房 第一种情况：逾期交房可要求退房。 根据《合同法》第94条及相关司法解释，签订购房合同后，开发商没有按合同承诺期限交房，经购房者催告后，在3个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 第二种情况：开发商进行虚假广告宣传。 很多购房者因为看到房产广告才会动心买房，因此，如果开发商违反销售广告承诺内容，需承担责任，购房者有权要求退房。此外，签订预购房合同时，购房者最好增加房屋布局等细则附件，以便保障自己的利益。 第三种情况：开发商没有预售许可证。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 第四种情况：购房者没有在约定的时间内取得房产证。 如果是因为开发商的原因，购房者在合同约定时间内迟迟无法拿到房产证，购房者就可以申请退房。 第五种情况：房子存在抵押及其他经济纠纷。 如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给买房人后，又把房子抵押给他人，买房人发现后，可以要求退房。 此外，如果房屋存在严重的质量问题，影响正常居住，或者房屋实测面积与合同中写明的房屋面积相差超过3%，购房者也可以提出退房要求。如果还有其他的问题，欢迎在线咨询法律咨询网。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。