| 问题 | 合同签字和盖章的效力相同吗 |
| 释义 | 合同签字和盖章的效力相同吗 依据我国合同法的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，所以知签字和盖章的效力是一样的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第三十二条?【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三十五条?【书面合同成立地点】当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 第三十七条?【合同书与合同成立】采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来怎么办 首先，可以明确的是，即使双方没签购房合同，但是一方已经支付房款的，已经实际履行买卖合同，双方存在买卖关系，另一方需要按约定履行合同义务。 其次，没签购房合同但已经实际给了房款，屋主不腾房子的要按不同情形处理： 1、已办理过户手续 办理房屋过户手续后，买方已经合法占有房屋所有权，可以告知二手房屋主合理搬离时间，时间到了之后屋主还是不肯搬离的，买方可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下，强制帮屋主搬离房子，并可以要求对方赔偿损失。 2、未办理过户手续 买方可以提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖关系，并且已实际支付房款，即买方有权主张购房合同实际存在并已开始履行。 如果跟屋主协商解决不下，那么可以通过诉讼向法院主张对方违约，要求其继续履行合约，并限期搬出房屋并赔偿损失。 3、没法证明存在买卖关系 如果没法证明双方存在房屋买卖关系，但能够证明已经付款给对方的，那么可以直接起诉屋主不当得利还钱。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，所以知签字和盖章的效力是一样的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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