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问题	哪些土地使用权可以抵押
释义	一、哪些土地使用权可以抵押     可以抵押的土地使用权包括建设用地使用权，依据出让方式和划拨方式取得的土地使用权等。当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条     债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     二、土地使用权出让的方式     土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，法律网提醒您，规范协议出让最低价标准至关重要。          三、土地使用权到期是怎么规定的     土地使用权到期的规定是：房屋可以继续使用，土地届满自动续期。权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金，再次申请土地使用权。     七十年的土地使用权到期后，自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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