问题 | 定金在买卖合同中规定是什么 |
释义 | 一、定金在买卖合同中规定是什么 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 二、定金具有哪些法律特征 法律网提醒您,定金具有的法律特征: 1.定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2.定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。 3.定金具有预先支付性。 只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。 4.定金具有双重担保性。 ![]() 三、定金与订金的区别是什么 定金与订金的区别如下: 1.手段不同 定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。 2.退还情形不同 如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金;但是订金不能用于违约时的则罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。 3.数额不同 定金的数额在法律上是有一定的限制的;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。 4.支付方式 定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 |
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