问题 | 二手房交易阴阳合同是否合法 |
释义 | 一、二手房交易阴阳合同是否合法 二手房交易阴阳合同是不合法的。 同时还有可能产生与开放商的纠纷。如果被税务机关查明有通过签订阴阳合同的方式来进行避税的话,那么需要判处税款五倍以下的罚金。情节严重的可能会需要接受刑事处罚。 二、二手房交易合同纠纷的诉讼时效 法律网提醒您,二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 ![]() 三、二手房买卖合同应当具备的内容 二手房买卖合同应具备的主要内容如下: 1.买卖双方当事人的姓名、名称、住址; 2.卖方配偶或租客同意出售的声明; 3.房屋信息; 4.土地使用权性质、使用期限; 5.房屋使用性质; 6.房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法; 7.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限; 8.维修基金的处理; 9.违约责任及争议解决方式。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 |
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