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问题	房产赠与是否可以被收回
释义	一、房产赠与是否可以被收回     赠与的房屋，在一定的条件下可以要回来，具体的规定如下：     1.如果房屋所有权未发生转移的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋，但公益性赠与和办理遗赠公证的除外。     2.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋：     (1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;     (2)对赠与人有扶养义务而不履行;     (3)不履行赠与合同约定的义务。     二、房产赠与条件最新规定     1.赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；     2.该房屋不存在纠纷，具有房产证；     3.双方均为自愿的意思表示；     4.赠与协议进行公证；     5.办理过户登记，缴纳相关税费。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。          三、房产赠与给子女要交多少钱     1.契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。     2.印花税：双方缴纳0.05%的印花税。     3.公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。     4.附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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