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问题 不交物业费的可能性有哪些
释义
    一、不交物业费的可能性有哪些
    1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
    2.物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
    3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
    4.物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
    5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
    6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交;
    7.因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;
    8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
    二、民法典不交物业费物业有权停水停电吗
    不交物业费物业公司没有权停水停电。
    《中华人民共和国电力法》第二十九条规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
    第六十五条规定,用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。
    
    三、拖欠物业费影响征信吗
    拖欠物业费一般情况是不会影响征信的,因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或通知有关单位协助,在征信系统上进行记录。法律网提醒您,对于逾期不缴纳物业费的,物业服务企业可以依法提起诉讼,通过诉讼之后,一旦拖欠物业费的业主败诉,法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的,物业公司可以到法院申请执行,此时仍然拒绝执行的话,是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国电力法》第二十九条
    [2]《中华人民共和国电力法》第六十五条
    
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更新时间:2025/3/15 19:35:35