| 问题 | 收了定金没有签协议如何解除合同 |
| 释义 | 收了定金没有签协议如何解除合同 首先需要了解定金的性质，依据定金类型的不同，对于合同是否生效进行判定，若无效则合同双方不存在权利与义务的法律关系，也就无需解除，若具有效力，则依据上述《合同法》规定进行解除。 定金合同在几种不同情形下的法律效力 已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。 不同性质的定金有不同的效力 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第一百一十六条：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 同时契约是否有效，也取决于定金的性质(即定金与合同效力的关系) 定金分为以下几种;订约定金、成约定金、违约定金、证约定金、解约定金。 如果是订约定金和成约定金的话，那么不收定金，契约不生效。 法律依据 《合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： 1、假借订立合同，恶意进行磋商 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 3、有其他违背诚实信用原则的行为 如果是违约定金、证约定金、解约定金的话，那么不收定金，不影响契约的效力。也就是契约是发生法律效力的。 如果卖方不收定金，表明了这个条款自动不生效，而契约是有效的。 《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当合同被确立有效，则按照《合同法》进行合同的解除即可。 综合上述，小编整理有关解除合同的相关内容。由此可见，首先需要了解定金的性质，依据定金类型的不同，对于合同是否生效进行判定，若无效则合同双方不存在权利与义务的法律关系，也就无需解除，若具有效力，则依据上述《合同法》规定进行解除。如果你对这方面还有更多问题，法律咨询网提供专业法律咨询服务。 |
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