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问题	还清房贷后如何拿回房产证
释义	一、还清房贷后如何拿回房产证     还清房贷后拿回房产证的处理如下：     1.带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。     2.需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。     3.带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。     二、变更房产证需要多少费用     法律网提醒您，变更房产证需要费用标准如下：     1.有房无贷，房产证变更名字的费用为110元；     2.有房有贷，房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；     3.未婚或没有直系血缘关系，不满5年的，房产证变更名字的费用为5.5%的营业税、1%个人所得税和万分之5的印花税。          三、房产证改名需要多长时间     1.需要解除抵押的步骤：     (1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证;     (2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿;     (3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了);     (4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用;     (5)5个工作日后通知您领取新的产权证。     2.无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。     注：如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入：到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。
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