问题 | 父亲的房子过户给儿子需要交税吗 |
释义 | 一、父亲的房子过户给儿子需要交税吗 父亲的房子过户给儿子需要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户房产给子女需交公证费。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、办理房产过户手续的程序如何 办理房产过户手续的程序如下: 1.到不动产登记机构提出书面申请; 2.提交身份证明、合同等过户材料; 3.受理后审核材料; 4.三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 ![]() 三、房产证过户需要什么证件 房产证过户需要的手续证件如下:当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。 引用法条: [1]《中华人民共和国契税法》第三条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十条 |
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