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问题	房子办理过户需要夫妻双方到场吗
释义	一、房子办理过户需要夫妻双方到场吗     房子办理过户是否需要夫妻双方到场需视情况而定：     1.如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则产权登记在谁的名下，谁到场就可以；     2.夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的，需要提供身份证，结婚证，户口本以及双方的买卖合同。     二、房产办理过户手续注意事项     房产办理过户手续注意事项如下：     1.购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。     2.购房合同中要明确约定违约办证的处理。     3.警惕开发商代办的陷阱。     4.延期办证要让开发商承担责任。     法律网提醒您，进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。          三、房产过户手续办理多少钱     房产过户手续办理办理需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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