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问题	村证房子过户费多少钱
释义	一、村证房子过户费多少钱     村证房子过户费如下：     1.买房人应当缴纳税费：     (1)房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；     (2)房产过户印花税：房款的0．05％；     (3)房产过户交易费：3元／平方米；     (4)房产过户测绘费：1.36元／平方米；     (5)房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。     2.2、卖房人应当缴纳税费：     (1)房产过户印花税：是房款的0．05％；     (2)房产过户交易费：是3元／平方米；     (3)房产过户增值税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；     (4)房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。     二、房产证过户有什么条件     房产证过户的条件有：     1.房屋产权明确；     2.房屋具有合法有效的房产证；     3.房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；     4.房屋过户符合当地政策规定；     5.过户双方具有民事行为能力；     6.过户双方意思表示真实一致。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、办房产过户手续需要多长时间     办房产过户手续需要15至30个工作日。法律网提醒您，当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。     《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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