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问题	房子买卖过户怎么收费标准
释义	一、房子买卖过户怎么收费标准     房子买卖过户是如下收费标准：     1.36元/平方的测绘费；     0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；     90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；     80元的工本费（工本印花税5元）；     1%的土地收益金。     相关法律规定，契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。     二、房屋过户的程序     法律网提醒您，房屋过户流程如下：     1.申请人向不动产登记机构提出过户申请；     2.提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；     3.受理申请，审核材料；     4.审核通过，核发不动产权属证书。     《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、房屋过户需要多久     房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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