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问题 房子买卖过户怎么收费标准
释义
    一、房子买卖过户怎么收费标准
    房子买卖过户是如下收费标准:
    1.36元/平方的测绘费;
    0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;
    90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;
    80元的工本费(工本印花税5元);
    1%的土地收益金。
    相关法律规定,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    二、房屋过户的程序
    法律网提醒您,房屋过户流程如下:
    1.申请人向不动产登记机构提出过户申请;
    2.提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;
    3.受理申请,审核材料;
    4.审核通过,核发不动产权属证书。
    《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
    三、房屋过户需要多久
    房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [3]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/15 9:15:47