网站首页  词典首页

问题	没有房产证协议合同有效吗
释义	一、没有房产证协议合同有效吗     没有房产证协议合同有效。但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、为什么会办不下来房产证呢？     房产证办理超期或者无法办下来的原因很多，主要有以下几种：     1.违规用地；     2.变更规划；     3.竣工验收问题；     4.面积实测问题；     5.资金链问题；     6.公共维修基金和契税被挪用；     7.房企跑路。          三、没有房产证的房产怎么过户     没有房产证的房产是不能过户的，房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，法律禁止公开买卖，不能依法登记办理过户手续。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
随便看	工商营业执照年检过期怎么办理 店换地址了营业执照还要换吗 过了营业执照年检时间怎么办 工商营业执照年检流程是怎样的 工商营业执照年检流程及材料要哪些 营业执照年检材料有哪些 营业执照年审的步骤 营业执照的年审时间 营业执照年检所需资料有哪些？ 建筑工程竣工验收具备哪些条件 建筑工程竣工的验收流程 建筑工程验收的程序是怎样的 当建筑工程质量不合格怎么处理 工程质量验收时不符合要求的怎么处理？ 工程质量验收基本要求 个体营业执照未年检会罚款吗 营业执照年检需要带什么证件 工程验收合格证明怎么写 工程质量是怎么样来验收的 建筑工程施工质量验收统一标准如何确定 工程质量竣工验收需要哪些资料 建筑工程质量验收的种类 拖欠工程款起诉多久开庭 拖欠工程款起诉流程 工程款拖欠起诉时间有规定吗 人事制度 人事立法 人事行政争议 人事诉讼程序法 人会 人体动态特征 人体测量法 人体静态特征 人像图像组合 人像照片鉴定 人兽牙齿的鉴别 人力投资 人卖 人口 人口、犯罪率和赤贫现象 人口和发展问题的北京宣言 人口老龄化 人合国 人员预防 人和公民权利的宣言 人大代表 人存政举 人工岛屿 人工边界 人才交流中心

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。