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问题	贷款没有还完的房子可以卖吗
释义	一、贷款没有还完的房子可以卖吗     贷款没还完的房子是不可以卖的，具体如下：     1.如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；     2.如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。     房产证抵押贷款需要的条件如下：     1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；     2.在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；     3.具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；     4.具有良好的信用记录和还款意愿；     5.银行规定的其他条件。     二、贷款没还完的房子可以抵押贷款吗     法律网提醒您，房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足的条件是首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。     其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。直接在该房产有二次抵押的贷款余额小于现房价的7成，借款人具有完全民事行为能力，且收入稳定，信用良好，该房产为市场发展潜力较大的优质租房和商用住房。     按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关以及按揭银行能否同意。最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。          三、没还完贷款的房子能过户吗     未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户：     1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；     2.用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易；     3.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。
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