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问题	抵押贷款还不起了怎么办
释义	一、抵押贷款还不起了怎么办     抵押贷款还不起了用户可以向银行申请协商还款。提交协商还款申请后，银行会对用户进行审核，审核通过银行会与用户约定还款时间与还款金额，之后用户按照约定的内容还款即可。而协商还款失败，用户需要尽快还清抵押的欠款，否则银行是可以拍卖抵押物用于清偿债务的。     另外，抵押贷款还不上，用户也可以将手中的资产变现用于还款，毕竟只要抵押贷款逾期了，逾期记录就会影响个人征信。     二、房屋抵押需要哪些条件     法律网提醒您，房屋抵押所需要的条件如下：     1.房屋抵押人为房屋所有权人；     3.有良好稳定的收入来源；     4.房屋产权明确，没有争议纠纷；     5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议；     6.办理房屋抵押登记。     《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。          三、房子抵押贷款最长能贷多长时间     房子抵押贷款最长能贷20或者30年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。     办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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