| 问题 | 怎么样的租赁合同才是有效合法 |
| 释义 | 怎么样的租赁合同才是有效合法 只要是双方真实意思表示,且内容不违反法律强制性规定,那么就是合法有效的。 法律咨询： 甲公司(民营企业)与乙厂(小型国营企业)于2000年10月未经政府有关部门同意签订了一份《租赁合同》，约定甲公司租赁乙厂，乙厂被租赁后，仍保持其全民所有制企业的性质，实施租赁后，甲公司独立核算，自主经营，自负盈亏，租赁范围为乙厂的全部固定和非固定资产，并约定了租赁期限及租金的缴纳、设备及厂房的维修，出现纠纷向仲裁委员会申请仲裁等。在合同履行期间，甲公司发现了乙厂欠交水电费及滞纳金高达数十万元，而且设备也存在严重问题，已无法正常、安全使用。为尽快投入生产。经乙厂同意，甲公司垫付了十万元水电费和滞纳金，但生产仍无法进行。于是，甲公司以书面形式于同年十一月三日向乙厂发出通知，要求解除合同，并返还垫付水电费款。乙厂书面答复，提出了解除租赁合同的前提条件。双方就租赁合同的解除未能达成一致意见。因此，甲公司根据合同约定向当地仲裁委员会申请仲裁，要求解除合同，给付垫付的水电费款十万元。 律师回答： 该租赁合同无效，甲公司垫付的水电费及滞纳金十万元，乙厂应给付甲公司。 相关法律知识： 《中华人民共和国合同法》第七条规定：“事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。” 第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。” 以上知识就是法律咨询网小编对“怎么样的租赁合同才是有效合法”这个问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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