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问题	银行贷款办理不动产权证需什么材料
释义	一、银行贷款办理不动产权证需什么材料     银行贷款办理不动产权证需的材料是：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、身份证明、房地产证、移交房屋证明等。     《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：     （一）登记申请书；     （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；     （五）与他人利害关系的说明材料；     （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。     二、房产证变更不动产权证 需要的费用     房产证变更不动产权证需要的费用有工本费10元，如果房产证土地证两证少一证需要重新办理，登记费是80元。法律网提醒您，由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。          三、房产证换不动产证流程是怎样     房产证换不动产证的流程：权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。     《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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