问题 | 老人过世房产过户怎么收费 |
释义 | 一、老人过世房产过户怎么收费 老人遗产房屋过户费用的计算是:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。 二、老人去世后房屋过户需要什么手续 法律网提醒,老人去世后,房子的过户手续如下: 1.申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。 2.申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。 3.申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。 4.取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女,则可以携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。 ![]() 三、人死了房子过户有遗产税吗 民法典中人死了房子过户不交遗产税,现在还没有出台遗产税的有关规定。子女法定继承父母房产,免征契税。 《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 |
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