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问题	涉及房屋租赁纠纷怎么处理
释义	一、涉及房屋租赁纠纷怎么处理     涉及房屋租赁纠纷的处理方式如下：     1.双方协商解决；     2.第三人调解；     3.合同中约定可以仲裁的，可以通过仲裁解决纠纷；     4.也可以直接向有管辖权的人民法院起诉等。     二、房屋租赁合同的期限     房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。法律网提醒您，根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、房屋租赁注意事项有哪些     房屋租赁一般需注意的事项如下：     1. 出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；     2. 如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；     3. 房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；     4. 合同权利义务、违约责任是否明确；     5. 其他应注意事项。     《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）属于违法建筑的；     （二）不符合安全、消防等工程建设强制性标准的；     （三）违反规定改变房屋使用性质的；     （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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