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问题	房屋买卖协议几年后生效
释义	一、房屋买卖协议几年后生效     房屋买卖协议成立即生效。但也存在如下例外：     1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。     2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。     二、房屋买卖合同产生纠纷怎么办     房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决：     1.协商     协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。     2.调解     这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。     3.仲裁     仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，但是法律网提醒，要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。     4.诉讼     诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。          三、房产没有过户签订买卖合同吗     房产没有过户需要签订买卖合同，只要买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，买卖关系就是有效。需要注意的是，如果签订买卖合同后，并未办理过户登记的，合同的购房者只对房屋享有债权的效力，此时如果出现了一房多卖的情况，将不利于保护未办理过户登记者的权利。
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