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问题	2手房交易过户费怎么算
释义	一、2手房交易过户费怎么算     2手房交易过户费计算如下：     1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；     2.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；     3.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；     4.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。     二、房屋买卖过户需要什么手续     房屋买卖过户需要以下手续：     1.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；     2.备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；     3.填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。     《不动产登记暂行条例》》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、房屋过户办理需要多长时间     法律网提醒，房屋过户办理需要30个工作日，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。房产过户流程需要一个月左右的时间。一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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