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问题 二手房房产证办理多久拿到
释义
    一、二手房房产证办理多久拿到
    二手房房产证需要三个月才能拿到。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
    二、二手房房产证办理要什么材料
    二手房房产证办理的材料:
    1.房地产转移登记申请表;
    2.申请人身份证明;
    卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    3.房地产权利证书;
    4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    5.房地产共有人同意转移的意见书;
    6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    
    三、二手房房产证过户手续费多少钱
    法律网提醒您,二手房房产证过户手续费的具体收费标准是:
    1.契税:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    2.个人所得税:财产转让所得的税率为20%。
    3.增值税:对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
    4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
    5.房屋产权登记费:80元。
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更新时间:2025/3/16 18:09:15