网站首页  词典首页

问题	获得土地使用权方式有哪些？
释义	一、获得土地使用权方式有哪些     获得土地使用权方式有以下几点：     1.以出让方式取得国有土地使用权；     2.以划拨方式取得国有土地使用权；     3.以转让方式取得国有土地使用权。转让方式包括出售、交换和赠与等。     《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，土地调查应当包括下列内容：     （一）土地权属以及变化情况；     （二）土地利用现状以及变化情况；     （三）土地条件。     二、土地使用权出让金计算方法     有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。法律网提醒您，划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。          三、土地使用权是否可以抵押     土地使用权可以抵押，但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：     （一）土地所有权；     （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；     （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；     （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；     （五）依法被查封、扣押、监管的财产；     （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条     [2]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条
随便看	只有离婚后的购房合同，法院怎么能判决 离婚诉讼的步骤是什么 我收到离婚诉讼传票后可以申请延期吗 自愿离婚后你能起诉吗 谁写的离婚起诉书 离婚通常需要多长时间才能冷静下来 如果男人不同意离婚，他能离开吗 我们可以不经协商就起诉离婚吗 一对夫妇的债务协议通常包含什么 关于离婚子女抚养纠纷的问题 如何处理收养旁系血亲的三代人 丈夫或妻子是否有权起诉确认亲子关系 在什么情况下我可以选择我父亲和母亲以外的姓氏 如果是亲生父母，你能把孩子交给别人吗 探视权的行使 有什么方法可以阻止访问权 当不抚养孩子的一方探望孩子时，是否需要得到另一方的批准 探视权能留到晚上吗？如何行使探视权 如果离婚后一方不让他去看望自己的孩子 探视权是否拒绝履行 探视权纠纷不利于儿童的判断 离婚，婆婆可以探望孙子 如何写探视协议 探视权纠纷案例分析 一个囚犯能去多久 广东省经济特区企业工会规定 广东省经济特区劳动条例 广东省经济特区条例 广义的物证 广义解释 广告管理之诉 广告经营许可证、营业执照管理之诉 广州、武汉国民政府 广州公社 广州国民政府法官考试条例 广州国民政府的地方政府机构 广州湾租界条约 广州苏维埃宣言 广播电视大学 广播电视播音员津贴 广播电视设施管理之诉 广播自由 广西壮族自治区人民代表大会和人民委员会组织条例 广西宪法 庄周 庄园制 庄头 庄子 庄子 庄廷

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。