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问题	买卖房合同无效怎么办
释义	一、买卖房合同无效怎么办     买卖房合同无效如下解决：     1.返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还，也可以是双方互相返还。当事人依据无效合同取得的房屋，应返还对方；若房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。     2.赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。     二、什么房屋买卖合同无效？     法律网提醒您，房屋买卖合同无效的情形如下：     1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；     2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效；     3.恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。     4.以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。     5.损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。     6.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。     7.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。     8.其他违反法律 、行政法规强制性规定的其他情形。          三、房屋买卖合同的有效的条件是什么     1.双方具备相应的民事行为能力。     2.双方对于房屋买卖的意思表示真实。     3.买卖合同的内容不违反法律且不违背公序良俗。     法律网提醒您，《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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