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问题 买二手房时个人所得税谁交
释义
    一、买二手房时个人所得税谁交
    买二手房时个人所得税一般由卖方交。具体需要清楚双方所签订的合同是怎么约定的。
    《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    二、房屋买卖过户流程
    法律网提醒您,房屋买卖过户流程如下:
    1.买卖双方签订房屋买卖合同;
    2.携带相关资料到房产局办理过户登记,等待审核;
    3.缴纳房屋过户相关税费,获得缴税证明;
    4.税金缴纳完毕后领取房产证,完成过户。
    
    三、买卖二手房过户需要什么材料
    1.房地产转移登记申请表;
    2.申请人身份证明;
    3.房地产权利证书;
    4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,
    5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    8.行政划拨、减免地价的土地,法律网提醒您,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国个人所得税法》第三条
    
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更新时间:2025/3/15 22:43:01