问题 | 买二手房时个人所得税谁交 |
释义 | 一、买二手房时个人所得税谁交 买二手房时个人所得税一般由卖方交。具体需要清楚双方所签订的合同是怎么约定的。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 二、房屋买卖过户流程 法律网提醒您,房屋买卖过户流程如下: 1.买卖双方签订房屋买卖合同; 2.携带相关资料到房产局办理过户登记,等待审核; 3.缴纳房屋过户相关税费,获得缴税证明; 4.税金缴纳完毕后领取房产证,完成过户。 ![]() 三、买卖二手房过户需要什么材料 1.房地产转移登记申请表; 2.申请人身份证明; 3.房地产权利证书; 4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书, 5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8.行政划拨、减免地价的土地,法律网提醒您,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 引用法条: [1]《中华人民共和国个人所得税法》第三条 |
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