网站首页  词典首页

问题	房地产估价流程步骤有哪些
释义	一、房地产估价流程步骤有哪些     房地产估价流程步骤有：     1.明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项；     2.制定工作计划；     3.实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录；     4.测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正；     5.综合分析确定评估成果；     6.撰写评估报告。     二、房价评估价怎么算     房价评估价的算法如下：     1.直接评估在划拨土地使用权下的市场价值；     2.评估假设在出让土地使用权下的市场价值，然后扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。     选择上述方式评估抵押价值，均应当在估价报告中注明划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金价款的数额。该数额按照当地政府规定的标准测算；当地政府没有规定的，参照类似房地产已缴纳的标准估算。          三、房屋评估一般多久出结果     法律网提醒，房产评估需要多长时间一般需要3－7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：     1.注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5％，可以小议价；     2.某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
随便看	设计服务合同范本 合伙企业的相关法条和基本特征是什么 合伙企业与注册公司的区别有哪些 有限合伙持有的股票能否质押 普通合伙人转让公司份额需要注意什么 有限合伙企业的优缺点 有限合伙退伙后承担连带责任吗 有限合伙人参与合伙事务的处理吗 有限合伙承担什么风险 设立普通合伙企业应当具备什么条件 什么是特殊普通合伙企业 2019个人合伙的法律规定 破产债权申报有哪些规则 破产清算后还有债务怎么办 护照办理的流程和注意事项有哪些 什么是公司破产程序终结 破产和解是否有利于债权人债权利益的实现 破产和解程序中生效的要件有哪些 破产和解的提出时间有什么规定 破产人无财产可供分配了该怎么办 公司宣布破产员工应该有哪些赔偿 债权人申请破产流程 最新企业破产法全文 个人债务声明书怎么写 大学生校园贷事件学校有责任吗 农民政权问题决议案 农民独立宣言 农民社会保险 农民诸禁 农民进城就业 农民道德 农民阶级 农田水利法 农药残留量 冠心病 冤狱赔偿制度 冯特 冰封区域 冰岛共和国国徽 冰岛共和国国旗 冰岛共和国国歌 冰岛共和国宪法 冰岛共和国首都 冰岛政党制度 冲压车间安全生产 冲突性规范 冲突论法学 决事比 决事比 决事比

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。