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问题	物业费拒交的理由有哪些
释义	一、物业费拒交的理由有哪些     物业费拒交的理由有：     1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；     2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；     3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。     二、不缴纳物业费有什么后果     不缴纳物业费的后果如下：     1.按照物业合同约定承担违约责任；     2.被物业服务企业起诉。     法律网提醒您，根据根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。          三、物业费标准由谁制定     物业费标准由业主委员会与物业管理部门协商确定，同时政府部门出台物业的收费幅度价格，供业主委员会或物业部门参考，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。     《物业管理条例》第十一条     下列事项由业主共同决定：     （一）制定和修改业主大会议事规则；     （二）制定和修改管理规约；     （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；     （四）选聘和解聘物业服务企业；     （五）筹集和使用专项维修资金；     （六）改建、重建建筑物及其附属设施；     （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第一十一条     [2]《物业管理条例》第四十一条     [3]《物业管理条例》第六十四条
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