一、租房子房东违约不退押金怎么办
租房子房东违约不退押金，可以找所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉，也可以直接向人民法院起诉。如果当事人达成了仲裁协议的，应当向仲裁机构申请仲裁。仲裁协议包括双方当事人在合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
二、房屋租赁纠纷需要什么证据
房屋租赁纠纷需要下列证据：
1.证明当事人主体适格的证据
即 当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。
2.证明房屋租赁法律关系成立的证据
如房屋产权证、房屋租赁合同。
3.证明房屋租赁合同履行情况的证据
如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
法律网提醒您注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
三、租房子合同怎么写
租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律网提醒，租房子合同应注意如下问题：
1.对合同中租赁期限的规定
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
2.注意房租及支付方式
一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
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