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问题	二手房办理过户需要多少钱
释义	一、二手房办理过户需要多少钱     二手房办理过户需要的金额应当依情况确定，具体如下：     1.增值税（卖方缴纳）；     2.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；     3.印花税（税率1%买卖双方各半）；     4.契税；     5.测绘费和二手房交易手续费；     6.登记的工本费。     二、二手房办理过户需要什么材料     二手房办理过户需要的材料有：     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。     《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。     第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、二手房交易的流程     法律网提醒您，二手房交易的流程如下：     1.查档     买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。     2.确定房屋产权再交定金     若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。     3.签订正式合同     交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。     4.过户     去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。     5.交房     交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十条
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