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问题 改房产证名字需要去哪里办理
释义
    一、改房产证名字需要去哪里办理
    改房产证名字根据我国相关的法律规定,要到当地房管局办理。
    改房产证名字具体流程:房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请;房管局审查收到的申请材料;房管局对符合变更条件的变更申请进行变更,发放不动产权证书。
    法律依据:根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    二、改房产证名字需要多久
    房产证改名字需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。法律网提醒您,若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房,开发商代办需要受理日起20个工作日左右。房屋权属登记分为:
    1.总登记;
    2.初始登记;
    3.转移登记;
    4.变更登记;
    5.他项权利登记;
    6.注销登记。
    
    三、房产证改名字需要本人去吗
    房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下:如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以;如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
    根据相关法律规定,申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
    1.登记申请书;
    2.申请人身份证明;
    3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
    4.证明发生变更事实的材料;
    5.其他必要材料。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    
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更新时间:2025/3/15 12:04:07