网站首页  词典首页

问题	签订购房合同后贷款办不下来怎么办
释义	一、签订购房合同后贷款办不下来怎么办     签订购房合同后贷款办不下来这样办：     1.补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。     2.换家银行购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。     3.找担保公司如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。     二、买房子首付怎么交     1.贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。     2.假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%，可向银行提出贷款申请!相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%!     3.单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。          三、签订购房合同之后多久要备案     法律网提醒您，在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。     引用法条：     [1]《商品房买卖合同》
随便看	互联网公司融资用途有哪些 中华人民共和国公司法最新全文2020的规定是什么 《公司法》全文的内容是怎么样的？ 房地产公司法人变更流程是怎么样规定的？ 公司融资过程主要是什么 公司法人变更员工可以申请补偿吗？ 公司法里母公司是指什么？ 一个股东公司章程怎么写？ 公司法人代表免职证明怎么写？ 股东对公司法人的债务承担什么责任？ 公司法中关于股东权利和义务的内容具体有什么？ 公司法董事从事行业有什么规定？ 新公司法有限责任公司的法律规定是什么？ 公司法解释三的溯及力是怎样的？ 根据我国法律的规定公司法人办理社保吗？ 根据我国法律规定公司法人死了怎么办？ 更换公司法人代表手续都有哪些 新公司法关于无形资产的规定是怎么样的？ 公司法人代表写的欠条是否属于公司债务 公司法股份公司优先认购权的概念是什么 在我国公司的财产是公司法人的吗 电业集体企业改制职工如何维权？ 公司法同业竞争的认定是怎样的？ 公司法人代表董事长能不能更替为其它执行董事？ 公司法规定的清算费用的规定是怎么样的？ 工资政策 工资标准 工资标准浮动 工资水平 工资法 工资测算 工资立法 工资等级 工资等级制度 工资等级系数 工资等级表 工资级差 工资调节 工资（地）区类别 工部式 工龄 工龄津贴 左传 左伯千仞 左右丞 左右司员外郎 左右司空狱 左右司郎中 左右拾遗 左右补阙

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。