网站首页  词典首页

问题	签订购房合同后贷款办不下来怎么办
释义	一、签订购房合同后贷款办不下来怎么办     签订购房合同后贷款办不下来这样办：     1.补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。     2.换家银行购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。     3.找担保公司如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。     二、买房子首付怎么交     1.贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。     2.假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%，可向银行提出贷款申请!相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%!     3.单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。          三、签订购房合同之后多久要备案     法律网提醒您，在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。     引用法条：     [1]《商品房买卖合同》
随便看	借款人信贷档案有什么内容 个人汽车贷款人是否要建立借款人信贷档案 公司证券发行的基本条件 借款人申请个人汽车贷款应符合哪些条件 证券发行需要具备哪些条件 借款人申请机构汽车贷款的条件 公开证券发行条件有哪些 贷款人需要建立汽车借款人信用评级系统吗 借款人在p2p网贷平台可以进行重复融资吗 个人可以公开发行证券吗 夫妻婚内债务免责协议是否有法律效力 知情人可以公开证券发行申请注册的信息吗 借款人在p2p网贷平台借款应该做什么 证券发行注册的决定是否可以撤销 公婆债务媳妇要承担吗 证券承销业务采取什么方式 租来的东西被债主拿去卖了怎么办 证券发行申请注册后要公告发行募集文件吗 借款人可以抵押他人代放在自家的东西吗 证券发行申请受理期限是多久 迟延履行期间加倍部分债务利息何时起算 证券发行注册的决定撤销, 发行人要承担连带责任吗 找不到债务执行人怎么办 参与证券发行申请注册人员可以是发行申请人亲戚吗 欠款合同甲方是债权人还是债务人 个人财产 个人防护用品 个体元首 个体劳动者协会 个体商贩和部分集体商业企业实行由批发部门代扣零 个体工商户帐簿管理之诉 个体工商户的帮手、学徒劳动保险 个体所有制 个体所有制 个体经济 个体经营单位 个体经营单位劳动关系 个体经营单位劳动合同 个体经营单位劳动法律关系 个体经营单位劳动法律关系主体 个体经营单位劳动法律关系内容 个体经营单位劳动法律制度 个体经营单位师徒合同 个体经营单位帮手合同 个体经营单位的劳动管理 个体经营单位的学徒 个体经营单位的帮工 个别中立 个别争议 个别劳动时间

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。