一、违反购房合同如何处理
违反购房政策合同一般是无效的，如当事人违反限购政策签订的购房合同无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，违反限购令签订购房合同属于违反行政法规强制性规定的行为，应作无效处理。
二、购房合同违约违约金怎么算
购房合同违约违约金的计算是根据双方约定计算的，没有约定的以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。
法律网提醒您，根据《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、购房签订合同要注意什么
购房签订合同要注意如下事项：
1.使用规范的合同文本。
2.注意房屋面积。
3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。
4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。
5.看合同中的土地性质。
6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。
7.注意交房逾期的问题。
8.逾期或者赔偿的问题。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
- 公证遗赠抚养协议费用是多少钱？
- 民法中惩罚性赔偿涉及哪些？
- 房子抵押还不上离婚后债务怎么办
- 撤销父母监护权的情形都有什么
- 产品责任法中的惩罚性赔偿是怎样规定的？
- 哪些债务属于夫妻共同债务,哪些属于个人债务
- 患绝症与他人签订遗赠抚养协议书模板是怎样的
- 所有案件上诉之后都可以撤诉吗
- 消费者遭遇价格欺诈是否双倍赔偿
- 抚养费案件的当事人可以申请先予执行吗
- 《消法》惩罚性赔偿退一赔三是什么意思
- 婚姻关系中如何认定赌债
- 代写遗赠抚养协议可以吗？
- 制作销售假冒伪劣商品犯罪手法主要是什么
- 派出所可以称为独立的诉讼主体吗
- 撤销监护人的资格的条件是什么？
- 怎样认定老公抵押房产属于个人债务
- 销售假冒伪劣商品的销售数额如何确定？
- 被执行主体的变更和追加的含义
- 制作贩卖传播淫秽物品罪怎么处罚
- 共同诉讼制度与诉讼代表人制度有什么不一样吗
- 变更监护权特别程序要求是什么？
- 离婚恶意债务怎么处罚
- 一房二卖纠纷怎么处理？
- 可以担任委托诉讼代理人的范围包含哪些
- 技术密集型经济
- 技术工
- 技术性失业
- 技术性法规
- 技术性预防
- 技术意义
- 技术改进奖
- 技术教育
- 技术查私
- 技术津贴
- 技术等级工资制
- 技术等级标准
- 技术练兵
- 技术补课
- 技术表演赛
- 技术规范
- 技术转让
- 技术鉴定
- 技术预防
- 技能训练
- 把头
- 投匿名书
- 投机倒把行为处罚之诉
- 投毒杀人案件侦查
- 投票率